投放方案：

    （1）大氣外層圖片，展示不凡氣度

外層圖片采用精致、宏偉的別墅場景，配合“福田都心，收官臻藏”的大氣簡約風文案，展示樓盤的文化內(nèi)涵和不凡氣度?！邦A(yù)約活動”入口提供更直接的轉(zhuǎn)化路徑，快速收集銷售線索。

    （2）定向高端人群，符合品牌定位

在新盤發(fā)售之際，xx地產(chǎn)將廣告定位在35-60歲，篩選房產(chǎn)、家居等高端優(yōu)質(zhì)擁有穩(wěn)定收入和較強消費能力人群，結(jié)合精美的花園洋房效果圖成功吸引用戶關(guān)注并點擊廣告。精準的人群定位和精美的廣告素材，讓品牌獲得更多用戶關(guān)注，遠超行業(yè)均值。賬戶流量少：OCPM模式更容易起量;成本不穩(wěn)定：CPA模式更容易讓機器把控成本，風險低成本過高：ocpm模式更容易調(diào)控成本。兩種模式結(jié)合使用，在不同的應(yīng)用場景下，更容易形成穩(wěn)定的跑量模型。最后，附加一下ocpm模式和CPA模式的優(yōu)勢對比：使用視頻案例體現(xiàn)以下三部分：1、真實用戶關(guān)注點：用文字的方式，講述用戶關(guān)注點(沒路子、怕賠錢等)，引起用戶共鳴;2、真實場景：接著用真實的場景，突出優(yōu)勢和火爆的市場;3、品牌背書：進一步解決用戶顧慮心里。

投放總結(jié)：

1.人群（興趣和通投計劃投放成本較低，可重點測試）

2.創(chuàng)意（小圖和文字鏈形式轉(zhuǎn)化更佳，視頻類會高些）

3.投放時段（早上成本會高些，晚上22-2點期間成本為最低時段，可參考）

抖音推行房地產(chǎn)結(jié)果必定是無庸置疑的，由于抖音具有以下2點上風：

1、復(fù)雜的用戶群體

據(jù)數(shù)據(jù)表現(xiàn)，抖音的用戶數(shù)目是億萬級此外，不論是甚么行業(yè)推行都需求有流量為條件，才可以談變現(xiàn)，房地產(chǎn)廣告也一樣。以是，如斯具有復(fù)雜用戶群體的抖音平臺推行房地產(chǎn)可以取得龐大的暴光。

2、具有高支出高學(xué)歷的特點

固然，房地產(chǎn)的價錢一年一個價，每下跌一次估量城市讓籌辦買房的用戶望而生畏，可是買房依然是年夜大都的人必備品。而抖音用戶年夜多來自一二線發(fā)財都會，具有高學(xué)歷高支出特點，這類用戶對房地產(chǎn)的需求較年夜，面對著成婚、小孩的上學(xué)成績，以是在抖音上推行房地產(chǎn)可以更精準地觸達方針用戶。

如何投放抖音房地產(chǎn)廣告？

抖音是一個短視頻平臺，所以可以充分利用短視頻廣告的特點，把房地產(chǎn)的相關(guān)景色，如環(huán)境、地段特點、周邊情況充分的展示出來，快速占領(lǐng)用戶的心智，另外抖音投放房地產(chǎn)廣告做好以下2點，可以進一步提升廣告效果。

●做好定向篩選鎖定目標用戶

根據(jù)用戶的歷史搜索軌跡，分析用戶對房地產(chǎn)的興趣鎖定人群，可以按照人口屬性、商業(yè)興趣、地理位置、使用設(shè)備等等進行精準投放房地產(chǎn)廣告。

●制作有針對性的廣告文案

抖音雖然是一個短視頻平臺，但是也少不了優(yōu)質(zhì)的文案作支撐，所以需要結(jié)合房地產(chǎn)的實際情況，多向用戶展示房地產(chǎn)的具體情況，如價格、地段、交通、學(xué)位、周邊環(huán)境等等，吸引用戶關(guān)注。

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